La tenencia de mascotas está regulada por un marco legal que combina la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y la Ley de Tenencia Responsable de Mascotas.
Aquí te detallo los aspectos más relevantes:
Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N° 21.442):
Prohibición de restricciones en reglamentos de copropiedad: Esta ley establece que los reglamentos de copropiedad de edificios y condominios no pueden prohibir la tenencia de mascotas y animales de compañía dentro de las unidades privadas (departamentos). Esto significa que los edificios no pueden establecer reglas generales que impidan tener mascotas.
Limitaciones: Sin embargo, esta ley no exime a los dueños de mascotas de cumplir con las normas de convivencia y la Ley de Tenencia Responsable de Mascotas. Los ruidos excesivos o comportamientos que perturben la tranquilidad de los vecinos siguen estando prohibidos.
Contratos de arriendo:
Acuerdos entre arrendador y arrendatario:Aunque la ley de copropiedad protege el derecho a tener mascotas en unidades privadas, los arrendadores (dueños de las propiedades) pueden establecer sus propias normas en los contratos de arriendo.
Esto significa que un arrendador puede, si lo desea, incluir cláusulas que restrinjan o prohíban la tenencia de mascotas en su propiedad. Esta es una decisión que queda a voluntad de las partes.
Ley de Tenencia Responsable de Mascotas (Ley «Cholito»): Independientemente de las normas del contrato de arriendo, los dueños de mascotas deben cumplir con la Ley de Tenencia Responsable.
- Esta ley establece obligaciones como:
- – Registrar a la mascota.
- – Mantener sus vacunas y controles veterinarios al día.
- – Controlar su comportamiento para evitar daños o molestias a terceros.
En resumen:
– Los reglamentos de copropiedad no pueden prohibir la tenencia de mascotas en departamentos.
– Los arrendadores pueden establecer restricciones en los contratos de arriendo.
Todos los dueños de mascotas deben cumplir con la Ley de Tenencia Responsable.
– Es importante que tanto arrendadores como arrendatarios estén informados sobre estas normativas para evitar conflictos y asegurar una convivencia armoniosa.